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Le marché des bureaux se stabilise, la demande pour des espaces de qualité demeure forte
L’emploi lié aux utilisateurs de bureaux au Québec a affiché une croissance moyenne de 2.3% sur un an au T3 2025, menée par les secteurs de la finance, de l’assurance et de l’immobilier, ce qui a compensé pour les pertes d’emplois dans d’autres industries. La région métropolitaine de Montréal ou Grand Montréal (GMA) a enregistré 0.8 million de pieds carrés (pi²) d’activité locative au T3 2025, la majorité des transactions étant concentrées dans les sousmarchés du quartier centre des affaires (QCA) et du centre-sud. Le taux de disponibilité global des bureaux a augmenté de 100 points de base (pb) par rapport à l’an dernier pour atteindre 18.0%. Dans le QCA, la disponibilité des immeubles de catégorie A a atteint 16.5%, tandis que les immeubles trophées sont restés stables à 12.3%, soulignant la prime associée aux édifices modernes et bien situés. La disponibilité en sous-location a poursuivi sa baisse, reculant à 2.4 millions de pi² au T3 2025.